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困惑了很久的贷款问题跪求解答

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初 三

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楼主
发表于 2018-1-19 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现金不够,在改善与二套之间挣扎。同等收入证明的情况下:
1)有一套350万的房子,如果卖掉去买600万的,贷250万,银行是会贷给你的;
2)将这套350万的房子,抵押贷100万,再去贷60万房贷,去买总价为160万的第二套房,银行却不会放款给你;
可其实1)的负债比2)要高很多啊。从长远的角度,其实2)更轻松,可是银行却只认同1),是不是很奇怪呢。
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现金不够,在改善与二套之间挣扎。同等收入证明的情况下:1)有一套350万的房子,如果卖掉去买600万的,贷2 ...


有啥毛病,首付贷是明文禁止的。
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为什么不会放款?
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2)将这套350万的房子,抵押贷100万,再去贷60万房贷,去买总价为160万的第二套房,银行却不会放款给你;

先买后抵。。。

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160万总价,二套首付七成是112,你首付100肯定不行啊??
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160万总价,二套首付七成是112,你首付100肯定不行啊??


一套结清贷款,二套首付五成
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160万总价,二套首付七成是112,你首付100肯定不行啊??


二套首付五成啊,100万还多了
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一套结清贷款,二套首付五成


抵押贷是否计入算贷了一套?
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抵押贷是否计入算贷了一套?


啊,还有这样的,抵押应该不算吧,抵押和房贷不是两码事么。算的话没必要这么折腾啊,直接把给第一套还贷的钱留做二套的七成首付不就行了,就没必要抵押了啊。
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抵押贷是否计入算贷了一套?


反正我也不知道怎么才走得通
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不建议家庭拥有二套,1,你卖掉再买也是一套,2,尼抵押买二套当然不支持,和房子是住不是炒违背了。
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不建议家庭拥有二套,1,你卖掉再买也是一套,2,尼抵押买二套当然不支持,和房子是住不是炒违背了。 ...


可卖掉再买其实负债更大,而且更麻烦,换个便宜点的又起不到改善作用。在郊区买二套其实还便宜些啊。
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可卖掉再买其实负债更大,而且更麻烦,换个便宜点的又起不到改善作用。在郊区买二套其实还便宜些啊。 ...


你讲这些没用,政府限购就是不容易让家庭拥有二套房,如果都那么容易购二套就不是限购了。买二套成本不高,我相信只有买入很少卖出,就是要出血才能买到二套。国家支持刚需和置换刚需,既然定义你是刚需就必须卖了手上才能买你想要的,如果按方案2,你就不是置换刚需了,分分钟成了炒楼客??
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美丽如草 发表于 2018-1-19 12:51
你讲这些没用,政府限购就是不容易让家庭拥有二套房,如果都那么容易购二套就不是限购了。买二套成本不高 ...


多买一套就成炒房客,什么奇葩说法。
房住不炒,就是一个中国特色的伪命题,还有人上纲上线的说,提出观点的那些人,家里99%不止一套房。。。
要房住不炒,也可以:
首先,请持平M2,不要让RMB在国内消费贬值;
其次,不要再让房地产成为M2增发的蓄水池;
第三,开放多渠道的国内外投资通道。
以上三点,十年内99%做不到。。。

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2. 先找熟人凑够100万首付,或使用保单贷款(不计入贷款征信),房贷60万批了之后,再抵押一套的100万还掉之前凑的

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2. 先找熟人凑够100万首付,或使用保单贷款(不计入贷款征信),房贷60万批了之后,再抵押一套的100万还掉 ...


找人凑这条路肯定不通,至于保单贷款是什么?有不计入征信的贷款么
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现金不够,在改善与二套之间挣扎。同等收入证明的情况下:1)有一套350万的房子,如果卖掉去买600万的,贷2 ...


那你现在想抵押了再去买另一套吗?
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那有二套的想卖一买一也不好贷款?
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二套首付层数摆在那里,不然买二套不要太轻松。
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找人凑这条路肯定不通,至于保单贷款是什么?有不计入征信的贷款么


你有贷款就要七成啦
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